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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Ballan-Miré 37510
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 a 66 ca
À Ballan-Miré – Ensemble immobilier à fort potentiel sur plus de 6000 m² de terrain
Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?
Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.
Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.
Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d’artiste ou même une seconde habitation.
Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.
D’autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l’ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d’hôtes, ou des maisons d’amis.
Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d’un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.
Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu unique.
Vous rêvez de rénover une bâtisse ancienne et d'y créer un lieu unique, à votre image ?
Cette propriété rare est une véritable page blanche à écrire.
Située au calme absolu, sans vis-à-vis ni voisin proche, cette ancienne ferme à réinventer offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale de 126 m² comprend actuellement une cuisine, deux chambres, un bureau et plusieurs pièces à repenser intégralement.
Dans son prolongement, une magnifique grange de 162 m² séduit par son volume et son authenticité : elle est idéale pour une grande pièce de vie, un atelier d’artiste ou même une seconde habitation.
Une ancienne écurie de 80 m² au sol laisse imaginer une future piscine intérieure ou un espace bien-être.
D’autres dépendances – granges, grenier à blé – complètent l’ensemble et pourraient accueillir des logements indépendants, des chambres d’hôtes, ou des maisons d’amis.
Le tout sur un terrain de 6066 m², en pleine nature, sans aucune nuisance.
Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. Que vous soyez amoureux de la pierre, passionné de rénovation ou en quête d’un projet ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Ballan-Miré – une adresse recherchée à seulement quelques minutes de Tours.
Une visite s’impose pour ressentir l’âme de ce lieu unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationAucune
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureà revoir
- LocalisationBallan-Miré 37510
- RéférenceVM285
Détail des pièces
- Cuisine21 m²
- Salle de bains + wc4 m²
- Chaufferie (+accès extérieur)14 m²
- Chambre n°1 23 m²
- Salon/séjour avec cheminée30 m²
- Pièce (chambre en enfilade)15 m²
- Chambre n°212 m²
- Salle d'eau + wc5 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5307.00 € et 7181.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Angélique MENDES 06 25 05 19 96 Envoyer un e-mail
Accompagnatrice de projets immobiliers
