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Ensemble immobilier au potentiel exceptionnel
127 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 340 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 07 a 73 ca
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL – GIZEUX CENTRE
À seulement quelques pas du magnifique château de Gizeux , cet ensemble immobilier de 340m² environ offre d'innombrables possibilités !
Niché sur une parcelle de 773 m² , il se compose de deux bâtiments principaux (commerce + habitation et maison indépendante), agrémentés de nombreuses dépendances et d'une grande cour intérieure avec accès véhicule.
Un potentiel incroyable pour vos projets :
Deux maisons indépendantes, un commerce avec habitation, des gîtes, revente ou location d'une partie… Laissez libre cours à votre imagination !
- Maison principale : env. 130 m² sur trois niveaux , offrant 4 chambres , habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement. Elle est directement reliée à une dépendance de plain-pied de 60 m² .
- Deuxième bâtiment : ancien commerce (bar) de 50 m² , accompagné d'une habitation de 70 m² . La dépendance de 60 m² peut être aménagée et intégrée à l'ensemble.
- Extérieurs : Une grande cour intérieure , une grange , des WC extérieurs et de multiples dépendances complètent ce bien.
Travaux à prévoir , dont le raccordement à l'assainissement collectif tout-à-l'égout.
Une opportunité rare dans un cadre historique exceptionnel ! À découvrir sans tarder.
À seulement quelques pas du magnifique château de Gizeux , cet ensemble immobilier de 340m² environ offre d'innombrables possibilités !
Niché sur une parcelle de 773 m² , il se compose de deux bâtiments principaux (commerce + habitation et maison indépendante), agrémentés de nombreuses dépendances et d'une grande cour intérieure avec accès véhicule.
Un potentiel incroyable pour vos projets :
Deux maisons indépendantes, un commerce avec habitation, des gîtes, revente ou location d'une partie… Laissez libre cours à votre imagination !
- Maison principale : env. 130 m² sur trois niveaux , offrant 4 chambres , habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement. Elle est directement reliée à une dépendance de plain-pied de 60 m² .
- Deuxième bâtiment : ancien commerce (bar) de 50 m² , accompagné d'une habitation de 70 m² . La dépendance de 60 m² peut être aménagée et intégrée à l'ensemble.
- Extérieurs : Une grande cour intérieure , une grange , des WC extérieurs et de multiples dépendances complètent ce bien.
Travaux à prévoir , dont le raccordement à l'assainissement collectif tout-à-l'égout.
Une opportunité rare dans un cadre historique exceptionnel ! À découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres7
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Assainissement0 non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationGizeux 37340
- RéférenceVM291
Détail des pièces
- Entrée sur salon-salle à manger37 m²
- Cuisine 8 m²
- Couloir4 m²
- Wc0.90 m²
- Couloir4 m²
- Chambre15 m²
- Chambre17 m²
- Bureau ou Dressing (Pièce traversante à la chambre)7 m²
- Salle de bains3 m²
- wc1 m²
- Couloir4 m²
- Chambre :13 m² au sol9 m²
- Chambre :16 m² au sol11 m²
- Bar46 m²
- Cuisine du bar8 m²
- Salon avec cheminée 21 m²
- Pièce de rangement avec Ballon élec10 m²
- Wc90 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre13 m²
- Couloir8 m²
- Dégagement 3 m²
- Chambre avec balcon18 m²
- Salle de bains hauteur sous plafond de 1m932 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3377.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Aurélie NETO 06 24 25 44 08 Envoyer un e-mail
Accompagnatrice de projets immobiliers
Indre-et-Loire (37)
